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弘阳地产:全国化布局已完成有信心全年完成600亿销售目标

时间:2019-09-10 01:45来源:未知 作者:admin 点击:

  【财华社讯】弘阳地产(01996-HK)今年上半年录得合约销售约303亿元(人民币,下同),已完成全年销售目标600亿元的五成。公司执行董事及行政总裁何捷称,公司有信心完成全年销售目标。“行业目前进入了稳定态势,可能不会再有爆发式增长,坚持稳健运营才可有高质量增长”,何捷称。

  公司称今年已基本完成全国化布局,上半年新进入西安、长沙、温州以及襄阳等11个城市。还是摄影、写作,二四六好彩网。截至今年6月底,公司的总土地储备达1569万平方米,其中83%位于一二线城市。期内公司获取土地35幅地块,新增土地储备407万平方米。

  公司商业地产业务板块成为今年上半年的一个亮点,录得2.05亿元营业收入,按年增加20.5%。公司首席财务官申广平称,公司在商业地产板块采取轻重结合的运营模式,轻资产方面主要在运营管理和品牌等收入提升,而重资产方面的商业经营能力亦有不错表现。

  期内,公司毛利率为29%,较去年同期有1.2个百分点的降幅。申广平称,公司自两年前由区域性房企开始进行全国化布局,今年已基本完成。新进入城市仍需要时间来提升毛利率水平,不过现时公司毛利率在行业内已属于不错水平。

  今年上半年公司净负债率为76%,较去年同期下降4.8个百分点。申广平称,公司期望运用有约束的财务杠杆,将调整债务结构,令长短期债务配比更合理,亦净负债率维持在合理水平。他又指,未来公司净负债率将维持在80%水平。

  目前,国内住宅市场整体趋稳,商业地产进入存量竞争时代,何捷认为虽然整体宏观经济承压,但经济仍能维持中速增长,且市场流动性仍然保持合理充裕;而随着中央政府明确提出“不将房地产作为短期刺激经济的手段”,相信调控仍不会放松,未来因城施策将推动区域市场表现分化。

  “在住宅市场方面,预计今年下半年住宅市场量价整体保持稳定,其中一二线城市量价微升,三四线城市量缩价稳;而商业地产方面,轻资产运营将成为行业趋势,拥有差异化竞争优势才可脱颖而出”,何捷称。

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